HOÀNG PHÚ - Xây Nhà Trọn Gói
Hotline/Zalo: 0905079088
Xây biệt thự trọn gói là gì ?
Xu hướng xây biệt thự trọn gói xuất hiện từ lâu đã không còn xa lạ với đa số người sử dụng, tuy nhiên sức nóng của nó chưa bao giờ hạ nhiệt bởi những lợi ích to lớn mà gia chủ nhận được. Xây trọn gói có thể hiểu là hình thức gia chủ khoán toàn bộ công trình từ A-Z cho nhà thầu, trong quang thời gian xây dựng cũng như thi công gia chủ không cần phải tham gia, chỉ cần chờ đời tới ngày nhận sự bàn giao nhà mới mà thôi. Thế nhưng, nói qua cũng phải nói lại, tuy rằng có nhiều lợi ích xong bạn cần chú ý 1 số nhược điểm sau:
- Công trình khi nhận bàn giao có thể không như mong muốn
- Chi phí xây dựng tăng quá nhiều so với dự trù ban đầu
- Công trình bị rút ruột, chất lượng kém, tuổi thọ không cao
Thiết kế thi công trọn gói biệt thự 2 tầng mái nhật tại Bà Rịa Vũng Tàu
Để giúp các bạn giảm thiểu tối đa những nhược điểm trên, chúng tôi đề xuất 1 số giả pháp như sau:
- Trong quá trình thi công, dù đã khoán trọn gói cho nhà thầu nhưng bạn vẫn cần sự theo dõi 1 cách sát xao đối với nhà thầu, điều này sẽ giúp bạn có thể góp ý kiến 1 cách kịp thời, đưa công trình sau này phát triển và thành công đúng như ý muốn của bạn. Tuy nhiên, nếu bạn quá bận rộn và hoàn toàn không có thời gian để theo sát những động thái của nhà thầu cũng không sao, hãy thuê riêng cho mình 1 giám sát. Nhân tố này có thể thay bạn giám sát thi công, thậm chí có thể tiết kiệm cho bạn được 1 lượng phí cho vật tư và nhân công nữa đấy nhé.
- Siết chặt kinh phí và khoán 1 con số cụ thể.
- Kiểm tra kĩ càng nguồn gốc xuất xứ của nguyên vật liệu cũng như chính sách bảo hành lâu dài hay không. Không lựa chọn nguyên liệu quá đắt, vượt quá khả năng kinh tế xong cũng không quá chi lý lựa chọn vật tư quá rẻ ảnh hưởng tới chất lượng công trình về sau.
Cần chuẩn bị những gì khi xây biệt thự trọn gói
Xây biệt thự cũng giống như bao nhiêu công trình nhà ở khác, chúng ta cần có sự chuẩn bị đầy đủ và cẩn thận mới có thể tạo hiệu quả cao, vậy bạn đã biết được sẽ cần chuẩn bị những gì chưa ?
- Suy nghĩ về căn biệt thự trong mơ, tự đặt và trả lời cho bản thân những câu hỏi như sẽ xây biệt thự mấy từng, ở đâu, mặt bằng ra sao, kiểu kiến trúc như thế nào, trong biệt thự bạn sẽ xây bao nhiêu phòng ăn, ngủ, phòng khách,... nhìn chung là như vậy. Hãy cứ thỏa sức sáng tạo và phá cách theo suy nghĩ của chính mình, đừng ngại đổi mới, đừng máy móc làm theo những gì người khác đã làm sẵn, chính điều đó sẽ làm nên đẳng cấp và sức hút riêng của bạn.
- Theo phong tục người Việt, xây nhà phải xem hướng, có hợp hướng thì việc làm ăn của gia chủ mới phát đạt, gia đình mạnh khỏe, hạnh phúc. Vậy nên nếu có thể, hãy mời 1 thầy cao tay về giúp đỡ bạn trong vấn đề này nhé. Có thờ có thiêng, có kiêng có lành, chuyện tâm linh không đùa được đâu nhé.
- Đừng nghĩ mình có tiền thì tiêu bao nhiêu cũng được, bạn cần dự trù kinh phí trước khi xây dựng để biết được công trình nghiệm thu tăng hay giảm bao nhiêu so với khoản phí dự trù, từ đó có thể tìm ra những điểm đen trong xây dựng hay phát triển thêm những khuôn viên xung quanh nhà.
- Lựa chọn nhà thầu ưng ý. Một khi đã nhắc tới hình thức trọn gói nghĩa là rất đề cao vị trí của nhà thầu, chính bởi lý do đó, có thể nói, mức độ sống còn của công trình là nằm trong tay họ. Mặc dù biết như vậy nhưng không phải ai cũng đã biết cách lựa chọn nhà thầu tốt và ưng ý giữa thời điểm số lượng nhà thầu quá nhiều nhưng chất lượng thì chưa thực sự đảm bảo hiện nay.
Thiết kế và xây dựng trọn gói Biệt Thự vườn hiện đại 2 tầng đẹp lung linh
Để giúp các bạn lựa chọn được nhà thầu ưng ý nhất, dưới đây sẽ là 1 số lưu ý nhỏ khi chọn nhà thầu bạn có thể tham khảo:
- Khảo sát mức độ tin cậy và sự nổi tiếng của nhà thầu thông qua mạng xã hội cũng như mọi người xung quanh. Nếu như mức độ phản ánh của khách hàng luôn ở mức sao khá cao và sự phủ sóng với mạng lưới rộng thì chúc mừng bạn đã tìm được 1 nhà thầu vô cùng đáng tin cậy để gửi gắm căn nhà của chính mình.
- Quan sát, để ý tới cung cách ứng cử của nhà thầu khi làm việc với khách hàng. Một nhà thầu thực sự tốt chỉ khi họ luôn quan tâm tới vấn đề của khách hàng và giúp đỡ hết mình. Hơn nữa, người kinh doanh chân chính sẽ luôn tìm ra những biện pháp có thể giảm thiểu tối đa chi phí cho xây dựng cũng như nhân công, bảo vệ lợi ích hợp pháp của gia chủ cũng như chính công ty.
- Công ty kinh doanh phải được pháp luật thừa nhận, có giấy phép kinh doanh đàng hoàng, mọi công cuộc phát triển hay các chặng đường xúc tiến phải rõ ràng, minh bạch, đảm bảo thượng tôn pháp luật cũng như có nhiều chính sách ưu đãi với khách hàng. Có thể kể đến như làm hợp đồng xây dựng, chính sách bảo hành và sửa chữa lâu dài, miễn phí lắp đặt 1 số hạng mục
Một số hạng mục thi công biệt thự trọn gói 2023
Khi thi công biệt thự trọn gói, các nhà thầu thường chi làm 3 hạng mục chính bao gồm: xây dựng phần thô, xây dựng hoàn thiện và nghiệm thu công trình. Cụ thể như sau
1. Xây dựng phần thô
Thiết kế xây dựng trọn gói Biệt Thự Hiện Đại tại Bà Rịa Vũng Tàu
Nếu như kiến trúc thiết kế được coi là bộ mặt của công trình thì phần thô có thể được coi là khung xương quan trọng làm nên sự trường tồn, vững chãi cho ngôi nhà. Ở hạng mục này cần thi công các phần như sau:
- Lựa chọn mặt bằng, khảo sát địa hình. Theo quy định pháp luật, việc khảo sát cần được tiến hành trước khi xây dựng muộn nhất một tuần trước khi thi công, hơn nữa người thi công phải có thẩm quyền hoặc chuyên môn nghiệp vụ được nhà nước công nhận. Khảo sát địa hình rất quan trọng, giúp gia chủ biết được mặt bằng đó có dư chấn hay vấn đề gì về sau này hay không
- Vệ sinh mặt bằng
- Tiến hàng xây dựng lán trại cho công nhân xây dựng
- Thi công móng, dầm, nền...ép cọc móng công trình
- Thi công công trình phụ
- Khung sàn, tường, bê tông, cốt thép
- Thi công sàn, tường từng tầng theo chiều thứ thấp tới cao, nghiệm thu sau mỗi tầng hoàn thành
- Thi công mái
Lưu ý:
- Khi xây thô, yếu tố kỹ thuật rất cần thiết. Bởi vậy, bạn cần lựa chọn cho mình những người thợ có tay nghề và kinh nghiệm lâu năm để thi công, điều này sẽ giảm thiểu tối đa những hư hại cũng như hỏng hóc với công trình nhà ở.
- Điện nước trọn gói chắc chắn được rất nhiều người quan tâm. Do yêu cầu về mặt kỹ thuật rất cao nên đòi hỏi trình độ tay nghề của người thợ phải cực kì khéo léo và tỉ mỉ, đồng thời đảm bảo được sinh hoạt bình thường cũng như an toàn tối đa cho gia chủ.
2. Xây dựng hoàn thiện
Để có một căn nhà trong mơ thì đương nhiên chỉ xây thô là chưa đủ, những yếu tố thiết kế và sáng tạo là vô cùng cần thiết. Ở hạng mục này, chúng ta cần chú ý 1 số vấn đề sau:
- Hoàn thiện công trình phụ, biogas, hầm, cống thoát nước, xây dựng hệ thống vệ sinh khép kín, tiện lợi, hiện đại.
- Ốp gạch, ốp tường, sơn chống thấm, chống mốc, sơn màu.
- Lựa chọn chất liệu cho từng tầng, có thể là ốp gạch hoặc gỗ.
- Lát trần có chống nóng về mùa hè mát mẻ về mùa đông. Nên lựa chọn chất liệu gỗ, không chỉ đẹp mắt mà còn có sức chịu đựng dẻo dai, đồng thời nâng tâm thiết kế giúp khẳng định được đẳng cấp của người sở hữu công trình.
- Lựa chọn kiểu thiết kế: kiểu hiện đại, kiểu cổ điển, kiểu sáng tạo,...
- Thiết kế nội thất.
- Bài trí không gian trong nhà ở.
Lắp đặt hệ thống cửa phù hợp mới thiết kế. Nên lựa chọn chất liệu kính nếu ở các thành phố lớn, điều này không chỉ làm hạn chế tối đa sự ảnh hưởng của các nhân tố môi trường cũng như những loại virus gây hại tới sức khỏe con người mà còn mở ra một không gian thông thoáng hơn cho người sử dụng và người chiêm ngưỡng, thực sự biến biệt thự thành tòa lâu dài bất diệu trước thời gian.
Hoàn thiện biệt thự hiện đại 2 tầng Bà Rịa Vũng Tàu
3. Nghiệm thu công trình
Một công đoạn không thể thiếu nhưng lại thường xuyên bị mọi người lãng quên. Hãy kiểm tra kĩ càng không gian trong nhà cũng như ngoài nhà ở để tìm ra được những sai sót và kịp thời thông báo cho nhà thầu trước khi nhận được sự bàn giao từ họ nhé. Sau này, theo như hợp đồng, bạn sẽ vẫn nhận được sự bảo hành như đã ký và sửa chữa miễn phí suốt thời gian quy định, điều này bạn cần lưu tâm để bảo vệ được quyền lợi chính đáng của mình. Nếu như có phát hiện nhà thầu có những hành vi không đúng như những gì đã ký trên hợp đồng, bạn hoàn toàn có thể nhờ tới sự giúp đỡ của pháp luật.
Bàn giao biệt thự hiện đại 2 tầng tại Vũng Tàu
Báo giá xây dựng nhà biệt thự trọn gói mới nhất 2023
- Với công trình có tổng diện tích < 350 m² báo giá trực tiế theo quy mô.
• Đơn giá áp dụng cho công trình thi công theo hình thức khoán gọn theo m².
• Đơn giá áp dụng đối với công trình tại khu vực Tp.HCM.
• Nhà ở tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 60 – 80 m², hình dáng như đất đơn giản, tương ứng 02 PN + 02 WC cho mỗi lầu.
• Đối với công trình hai mặt tiền, công trình phòng trọ, nhà ở gia kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân (dưới 07 tầng), công trình biệt thư, …. Báo giá trực tiếp theo quy mô cho phép.
XEM CHI TIẾT BÁO GIÁ
0905 079 088
hoangphudc@gmail.com
www.hoangphu.com.vn
