Xây nhà phố trọn gói là hình thức phổ biến hiện nay đó là việc chủ đầu tư khoán toàn bộ công việc từ A đến Z cho nhà thầu. Xây dựng nhà phố trọn gói phía nhà thầu sẽ có trách nhiệm xây dựng ngôi nhà của gia đình bạn theo mô hình khép kín từ khâu thiết kế đến thi công và hoàn thiện. Đương nhiên, với hình thức trọn gói, chủ đầu tư không phải quan tâm đến bất cứ vấn đề gì thì giá thành sẽ cao hơn so với lựa chọn hình thức khóa nhân công xây phần thô và hoàn thiện tách riêng. Xây thô cũng có 2 hình thức là trọn gói phần thô và khóa nhân công phần thô (vật tư gia chủ tự mua và quản lý). Giá xây dựng nhà trọn gói còn phụ thuộc vào phong cách và mức độ "sang chảnh" của ngôi nhà, có giá dao động từ 6,3 triệu/m2
HOÀNG PHÚ - Xây Nhà Trọn Gói
Hotline/Zalo: 0905079088
Quy trình xây nhà phố trọn gói như thế nào?
Thi công trọn gói nhà phố 4 tầng hiện đại tại Đà Nẵng
Quy trình bạn nên biết trước khi có dự định xây dựng nhà phố trọn gói.
Quy trình Xây dựng nhà phố trọn gói hoàn chỉnh từ phía nhà thầu về cơ bản phải đảm bảo các bước Xây dựng nhà phố trọn gói như sau:
Bước 1: Lập kế hoạch xây nhà. Không phải việc xây nhà mà trong cuộc sống bất cứ công việc gì muốn hoàn thành tốt bạn cần phải lên kế hoạch một cách cụ thể. Dù là tiền đề khởi đầu nhưng bước lập kế hoạch rất quan trọng và cần thiết trong quá trình xây dựng nhà trọn gói. Khâu này tựa như kim chỉ nam cho toàn bộ các khâu tiếp theo được diễn ra suôn sẻ.
Nên xây nhà phố trọn gói cần có được một kế hoạch cụ thể rõ ràng từ xây nhà trên lô đất bao nhiêu m2? Kinh phí dự trù của gia đình có bao nhiêu? Bao nhiêu tầng và cần bao nhiêu phòng ngủ? Nhưng bạn cần lưu ý rằng ngoài chi phí trọn gói bạn cần dự trù thêm một khoản phát sinh cần thiết. Nhưng với hình thức trọn gói khoản chi phí phát sinh cũng không quá nhiều so với hình thức xây thô và hoàn thiện. Bạn cũng không nên bị chi phối bởi các yếu tố bên ngoài để làm ảnh hưởng đến kế hoạch đã được định sẵn.
Xây nhà trọn gói tại Thủ Đức
Bước 2; là khâu lựa chọn nhà thầu. Khi đã lên được kế hoạch rõ ràng bạn cần lựa chọn một nhà thầu uy tín. Đây cũng là một bước rất quan trọng khi Xây dựng nhà phố trọn gói. Bởi lẽ nhà thầu chính là người quyết định đến vẻ đẹp, hình thức của ngôi nhà. Vì vậy khâu này bạn cần tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân để chọn mặt gửi vàng đưa ra quyết định sáng suốt nhất.
Xây nhà phố trọn gói 4 tầng hiện đại tại Nhà Bè
Bước 3; là khâu trao đổi và kí hợp đồng. Với hình thức Xây dựng nhà phố trọn gói thì bạn khoán toàn bộ công việc cho phía nhà thầu. Khi đã lựa chọn được một đơn vị bạn thật sự tin tưởng và trao gửi niềm tin, ước mơ của gia đình mình. Phía nhà thầu họ sẽ cử người khảo sát hiện trạng khu vực thi công, sau đó họ sẽ lên kế hoạch làm việc từng bước với bạn. Bạn và kiến trúc sư bên phía nhà thầu sẽ có buổi làm việc bạn lên ý tưởng rồi kiến trúc sư sẽ giúp bạn hoàn thiện ý tưởng một cách trọn vẹn nhất. Khi cả 2 bên đã thống nhất về giá cả cũng như thời gian thi công và thời gian hoàn thiện 2 bên thoải mái hợp tác với nhau thì sẽ đi đến bước kí kết hợp đồng.Thực hiện thi công công trình theo các nội dung đã ký trong hợp đồng.
Xây dựng trọn gói nhà phố đẹp tại Dĩ An, Bình Dương
Bước 4; tiến hành xây nhà. Sau khi 2 bên đã hoàn thành trong bản hợp đồng sẽ tiến hành xây dựng và quy trình xây nhà cần đảm bảo đầy đủ giai đoạn chính như sau:
- Xây dựng phần thô cơ bản (đã bao gồm vật tư và nhân công)
- Thi công móng và công trình ngầm:
- Đào đất và thi công đổ bê tông phần móng, xây bể phốt và hệ thống công trình ngầm.
Thiết kế thi công nhà phố 3 tầng hiện đại tại Quận 8
Thi công phần thân và phần mái:
- Xây dựng phần khung gồm lắp đặt ống cốt thép, cốt thép và đổ bê tông dầm sàn, xây tường, vách, mái,… Sau đó lắp đặt hệ thống điện, nước, chát tường và xử lý chống thấm,…
- Tổ chức công trình, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị và tìm móng – cột.
- Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đá kiềng, hầm phân, hố ga.
- Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột,… (theo bản vẽ thiết kế).
- Xây tường gạch (theo bảng thiết kế), tô trát đúng quy chuẩn.
- Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
- Thi công chống thấm sê nô, sàn mái, sàn nhà vệ sinh, sân thượng,…
- Tiến hành lắp đặt hệ thống đường ống cấp, thoát nước nóng lạnh, dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối, đường dây truyền hình cáp, internet,…
Triển khai phần hoàn thiện (đã bao gồm vật tư và nhân công)
Thi công trọn gói nhà phố lệch tầng đẹp mê ly tại Dĩ An
Hoàn thiện công trình:
Sơn toàn nhà, ốp gạch sàn và tường, lắp đặt các thiết bị điện và các vật dụng nội thất cơ bản. Vệ sinh sau thi công, kiểm tra tổng thể lần cuối và tiến hành bàn giao nhà.
Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh (theo bảng vẽ thiết kế).
Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí.
Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện, chiếu sáng như công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên – dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa,..
Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.
Cung cấp và trét matit và sơn nước toàn bộ trong và bên ngoài nhà.
Vệ sinh công trình trước khi bàn giao lại cho khách hàng đưa vào sử dụng.
Xây dựng trọn gói nhà phố 4 tầng tại Cần Thơ
Bước 5; là khâu cuối cùng khi ước mơ được trọn vẹn đó là giai đoạn nghiệm thu công trình. Lúc này bạn cần thanh toán toàn bộ số chi phí còn nợ phía nhà thầu. Bạn nên lưu ý khi tiến hành nghiệm thu thanh toán tiền bạn cần đòi hỏi phía nhà thầu về chính sách bảo trì, sửa chữa, bảo hành công trình cho ngôi nhà của bạn.
Lưu ý:
Đơn giá chưa bao gồm các loại cọc. Tính từ đầu cọc trở lên.
Đơn giá được áp dụng cho nhà có diện tích > 60m2 và có tổng diện tích > 250m2.
Đối với nhà có diện tích < 250m2, nhà trong ngõ hẻm xe tải 3 tấn không vào được, bạn liên lạc cụ thể hoặc chúng tôi sẽ cho người khảo sát báo giá cụ thể cho bạn!
0905 079 088
hoangphudc@gmail.com
www.hoangphu.com.vn
