Bí quyết thiết kế nhà phố đẹp

Xác định nhu cầu và mục đích sử dụng trước thiết kế

Thiết kế nhà phố đẹp trước hết phải đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Từ đó mới có thể quyết định quy mô xây dựng, phân bổ diện tích sử dụng cho từng khu vực. Nếu xác định xây nhà để ở kết hợp kinh doanh thì sẽ có sự phân chia không gian phù hợp cho cả hai mục đích. Việc xác định nhu cầu, mục đích sử dụng được ví như đặt viên gạch đầu tiên cho tổ ấm tương lai. Gia chủ cần đặc biệt lưu ý để có bước chuẩn bị ngân sách phù hợp, cân nhắc thời gian thi công ứng với quy mô công trình.

HOÀNG PHÚ - Xây Nhà Trọn Gói

Hotline/Zalo: 0905079088

Đảm bảo về vấn đề pháp lý khu đất

Trên thực tế, có rất nhiều vấn đề gia chủ hay gặp phải liên quan đến pháp lý xây dựng như: sai ranh mốc, thiếu hoặc lệch vị trí thổ cư, tranh chấp đất. Hoặc trường hợp bản vẽ xin phép thể hiện vị trí công trình, bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình chưa đúng… Tất cả đều ảnh hưởng đến thời gian, công sức và tiền bạc của gia chủ để xử lý vấn đề. Vì chỉ khi đảm bảo pháp lý khu đất mới có thể tiến hành thi công được. Đây cũng là yếu tố hết sức quan trọng gia chủ cần lưu tâm.

Tham khảo chi tiết các vấn đề pháp lý thường gặp và những lưu ý quan trong trong nội dung bài viết Những vấn đề thường gặp khi xin phép xây dựng.

Lựa chọn khu vực công năng, phong cách thiết kế

Nhu cầu sinh hoạt của gia đình cũng như phong cách sống, gu thẩm mỹ của từng gia chủ sẽ ảnh hưởng đến phong cách thiết kế tổng thể. Có thể kể đến các phong cách đang được ưa chuộng hiện nay như: hiện đại, Tân cổ điển, tối giản… Bên cạnh đó là việc xác định, lựa chọn các khu vực công năng giúp các thành viên thoải mái tận hưởng không gian sống. HOÀNG PHÚ xin chia sẻ một số lưu ý như sau:

Về thiết kế mặt tiền:

Bố cục đảm bảo tính thẩm mỹ. Bố cục hình khối kiến trúc đảm bảo sự hài hòa cho tổng thể, giữa công trình với cảnh quan xung quanh.

Kết hợp màu sắc phù hợp với phong cách thiết kế và đồng bộ với phong cách nội thất bên trong ngôi nhà. Thông thường sử dụng 3 màu là phù hợp và tạo sự hài hòa.

Về thiết kế không gian bên trong:

Thống nhất phong cách nội thất cho công trình, nên có sự đồng bộ với phong cách thiết kế ngoài mặt tiền.

Không ôm đồm quá nhiều nội thất kích thước lớn, cồng kềnh. Thay vào đó, ưu tiên sử dụng nội thất tối giản, đa năng để tối ưu diện tích.

Thiết kế và phân bổ ánh sáng hợp lý. Tận dụng các khoảng trống như giếng trời, ban công hoặc bố trí cửa sổ để dẫn sáng và thông gió. Kết hợp đèn chiếu sáng để tăng tính hài hòa và thẩm mỹ.

Sử dụng gam màu sáng hoặc trung tính để tăng hiệu ứng thị giác, tạo sự rộng rãi cho không gian.

Ngoài các khu vực sinh hoạt cơ bản như: phòng khách, phòng thờ, không gian nghỉ ngơi, khu vực bếp hay nhà vệ sinh… Gia chủ cần sắp xếp vị trí phù hợp cho các khu công năng nâng cao, mang tính trải nghiệm: hồ bơi, phòng thiền, phòng đọc sách, khu BBQ… để đáp ứng nhu cầu tận hưởng cuộc sống ngày càng cao.

Để chuẩn bị kỹ lưỡng hơn cho tổ ấm tương lai, gia chủ không thể bỏ qua bảng kế hoạch tổng quan, yêu cầu công năng từng khu vực trước khi xây nhà. Cùng tìm hiểu ngay bên dưới.

Cân đối ngân sách phù hợp

Ngân sách xây nhà luôn là vấn đề mà gia chủ đắn đo nhất. Để có một công trình hoàn chỉnh, gia chủ phải cân đối chi phí cho rất nhiều khoản khác nhau, theo từng giai đoạn. Từ việc lên bản vẽ thiết kế, chi phí cho thủ tục pháp lý, đến ngân sách cho việc dọn dẹp mặt bằng, tập kết vật tư, thi công thô và hoàn thiện, tiếp theo là chi phí sắm sửa nội thất, vật dụng trong nhà. Ngoài ra còn có chi phí hoàn công công trình.

Gia chủ nên ưu tiên các hạng mục chi phí chính, bắt buộc phải có khi xây nhà. Bên cạnh đó, cân đối các khoản chi phụ như trang trí nội thất, sân vườn, các công trình tiện ích khác… để có sự điều chỉnh tăng giảm phù hợp. Trước khi tiến hành xây nhà, cần đảm bảo lên kế hoạch tổng thể cho tất cả các khoản chi phí, kể cả khoản dự trù, phát sinh.

Chọn đơn vị thiết kế thi công xây dựng uy tín

Tiêu chí để anh chị chọn làm việc với bất cứ đơn vị nào chính là kinh nghiệm và quy trình làm việc. Bên cạnh việc đảm bảo yếu tố thẩm mỹ trong thiết kế. Thì việc bản vẽ có khả năng thi công thực tế hay không. Việc đảm bảo chất lượng công trình, khả năng thi công chống thấm dột, nứt tường cũng là yếu tố được đặt lên hàng đầu để quyết định chọn đơn vị thiết kế thi công.

Song song đó, quy trình làm việc nhanh chóng, minh bạch, hỗ trợ kịp thời và có sự tư vấn cho gia chủ. Đơn vị này cũng giúp gia chủ trong việc khái toán và kiểm soát các khoản chi phí. Cũng như tiến độ, chất lượng thi công kèm bảo hành công trình.

Để tiết kiệm thời gian, công sức cũng như kiểm soát tốt chi phí, giảm thiểu phát sinh ngoài ngân sách. Gia chủ nên cân nhắc chọn giải pháp xây nhà trọn gói để tối ưu trong giải quyết các vấn đề nêu trên.

Quý khách hàng có nhu cầu Thiết kế & Xây dựng nhà ở tại Quận 1, 2 ,3, 4, 5 , 6 , 7 ,8 ,9 10, 11,12, Tân Phú, Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh, Thủ Đức, Bình Tân, Củ Chi, Bình Chánh,.... khu vực TPHCM & CÁC TỈNH LÂN CẬN vui lòng liên hệ:

CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC HOÀNG PHÚ

Trụ sở: 185/28 Ngô Chí Quốc, Tp. Thủ Đức