HOÀNG PHÚ - Xây Nhà Trọn Gói
Hotline/Zalo: 0905079088
Nhà ống lệch tầng là một từ khó định nghĩa được đối với những người chưa xây nhà bao giờ, bởi vậy trước khi đi vào tính toán chi phí xây nhà ống lệch tầng, chúng ta cùng điểm qua một vài đặc điểm và công năng sử dụng của loại hình nhà đặc biệt này nhé.
Mẫu nhà phố lệch tầng đẹp tại Bình Dương
1. Về nhà ống lệch tầng ?
Nhà ống lệch tầng bản chất là kiểu nhà mà có cao độ giữa các tấm sàn được thiết kế không giống nhau hoặc so le nhau giữa các tầng. Khi đứng ở cao độ 1 tầng, ta dễ dàng nhận thấy các tấm sàn không kéo dài thẳng suốt diện tích. Đặc điểm nổi bật này khiến cho không gian phía trong nhà trở nên không những thông thoáng hơn, mà còn độc đáo và đem lại cảm giác mới lạ cho người sử dụng.
Cầu thang là bộ phận quan trọng trong ngôi nhà, bởi đây là hướng đi lên đi xuống và có nhiệm vụ lưu thông năng lượng trong ngôi nhà. Thông thường, cầu thang trong nhà ống lệnh tầng được xây ở giữa nhà, các phòng bao xung quanh để rút ngắn thời gian di chuyển, thuận tiện khi đi lại giữa các tầng.
2. Ưu, nhược điểm xây nhà ống lệch tầng
Làm thế nào để có thể thiết kế được mẫu nhà lệch tầng đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật, an toàn trong sử dụng? Để có những lựa chọn chính xác nhất khi bàn bạc với nhà thầu thiết kế bạn cần hiểu rõ ưu, nhược điểm của nó cũng như sự phức tạp trong kiến trúc của loại hình này.
*Ưu điểm:
Tiết kiệm diện tích.
Tạo cảm giác mới lạ, không nhàm chán.
Giúp căn nhà thông thoáng: là kiểu nhà ống khi kết hợp với cầu thang, giếng trời. Sự chênh lệch cao độ tạo ra những ống hút gió xiên giữa tầng này với tầng kia.
Tạo ra nhiều không gian hữu dụng: khu phụ để xe, kho, phòng cho người giúp việc… có thể đặt ở tầng trệt, không cần cao, bên trên là phòng khách hoặc bếp.
*Nhược điểm:
Đối với gia đình có người già và em bé việc di chuyển cầu thang rất mất an toàn.
Thiết kế nhà lệch tầng có cấu trúc rườm rà, cần kỹ thuật cao.
Đi lại và di chuyển giữa các tầng bất tiện vì cao độ khác nhau.
Nếu không làm nhà vệ sinh riêng theo từng tầng thì rất dễ xảy ra tình trạng từ tầng này phải lên tầng kia dùng toilet
Vấn đề đặt ra với những kiến trúc sư là phải bố trí làm sao để ngôi nhà của bạn có một không gian xanh với thiết kế thông minh, hấp thụ tốt ánh sáng và thông thoáng nhưng chi phí xây dựng tiết kiệm. Bên cạnh đó, các kỹ sư sẽ hạch toán toàn bộ chi phí xây nhà phố trọn gói hết bao nhiêu tiền để bạn có sự chuẩn bị tốt nhất.
3. Chi phí xây nhà ống lệch tầng hiện nay
Với những phân tích phía trên, khi xây dựng một ngôi nhà ống lệch tầng đòi hỏi chi phí cao hơn nhà ống kiểu truyền thống. Mặc dù diện tích xây dựng không tăng nhiều, tuy nhiên trong quá trình hoàn thiện thì nhu cầu về vật tư cũng như diện tích xây tường tăng lên khá nhiều. Do đó chi phí hoàn thiện nhà lệch tầng sẽ cao hơn. Vậy để xây dựng 1 ngôi nhà lệch tầng diện tích 5x16m (3 tầng 1 tum) hết khoảng bao nhiêu tiền?
Diện tích xây dựng:
Tầng hầm nổi tạm tính 30m2
Tầng lửng & trệt 70m2
Tầng 2 và 3 = 160m2
Tầng tum & cả phần mái BTCT tính 82m2
Tổng diện tích thi công xây dựng rơi vào khoảng 320m2 sàn
Chi phí thiết kế:
Nhà lệch tầng có cấu trúc rườm rà, đòi hỏi kĩ thuật cao. Do vậy việc tính toán để thiết kế là một bài toán khó, đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng. Hiện nay, chi phí thiết kế nhà ống lệch tần trên thị trường từ 180.000 đồng/m2. Như vậy chi phí thiết kế tính theo mét vuông là: 320m2x180.000 = 57,6tr đồng.
Chi phí xây dựng:
- Giá trọn gói dao động từ 5,8 – 6,3 triệu/m2
- Phần thô và nhân công hoàn thiện từ 3.6 triệu/m2
Hình ảnh nội thất bên trong nhà ống lệch tầng của chủ đầu tư Anh VŨ - Dĩ An
Tiểu cảnh bên trong nhà ống lệch tầng
Phòng khách thông thoáng
Nội thất phòng ăn
Phòng khách khang trang
4. Làm gì để tiết kiệm chi phí xây nhà ống lệch tầng?
Muốn tiết kiệm được nhiều chi phí xây dựng, mọi người nên chú ý những điều quan trọng như sau đây:
-Trước hết cần phải lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà càng cụ thể càng tốt.
-Liên hệ với kiến trúc sư HOÀNG PHÚ để thiết kế bản vẽ của ngôi nhà như mong muốn. Kèm theo đó là số liệu diện tích chi tiết, chính xác.
-Áp dụng cách tính toán chi phí dự trù để tính cho ngôi nhà mình hết bao nhiêu tiền. Tốt nhất nên liên hệ kiến trúc sư, chủ thầu, những người có kinh nghiệm để được hỗ trợ.
-Lựa chọn đơn vị thi công xây dựng chuyên nghiệp, làm việc đúng tiến độ. Thời gian xây dựng càng kéo dài sẽ càng tốn thêm chi phí.
-Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng để không tốn chi phí tu sửa về sau. Mua vật liệu số lượng lớn đủ để xây dựng thường sẽ được mức giá ưu đãi hơn.
-Tính toán sơ bộ khoản tiền cần bỏ ra, mọi người nên chuẩn bị nhiều hơn một chút. Tránh trường hợp thiếu vốn công trình dừng lại sẽ càng phát sinh phí về sau.
5. Lời kết
Bài viết đã giới thiệu qua cách tính chi phí xây nhà ống lệch tầng như thế nào. Mọi người có thể tham khảo hoặc liên hệ đến HOÀNG PHÚ để được tư vấn nhé. Công ty cung cấp dịch vụ thiết kế nhà theo yêu cầu, dịch vụ xây nhà trọn gói rất tiện lợi. Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và các kỹ sư, kiến trúc sư có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ khách hàng tối đa.
0905 079 088
hoangphudc@gmail.com
www.hoangphu.com.vn
