Quy Định Vạt Góc Nhà Phố Ngay Giao Lộ Hai Mặt Tiền

1. Nhà hai mặt tiền vát góc là gì

Đây là những mẫu nhà nằm ở vị trí giao nhau giữa 2 con đường thường là ở ngã tư và bị vát ở góc từ 2-4m. Hiểu đơn giản thì các ngôi nhà 2 mặt tiền vát góc cũng chính là mẫu nhà sở hữu 2 mặt tiền, tuy nhiên do nằm ở góc ngã tư nên theo quy hoạch sẽ bị vát khoảng 2-4m. Thông thường những ngôi nhà đó sẽ nằm ở khu đô thị, thành phố lớn – nơi đất chật người đông, tấc đất tấc vàng - vì thế mà nhiều gia đình xây dựng các mẫu nhà phố 2, 3, 4 tầng để vừa ở vừa kết hợp kinh doanh. Với mặt tiền rộng rãi, các mẫu nhà tân cổ điển, cổ điển rất được ưa chuộng bởi chúng không khiến tổng thể căn nhà quá cầu kỳ hay rối mắt, ngoài ra, thiết kế hiện đại cũng là một sự lựa chọn phù hợp.

HOÀNG PHÚ - Xây Nhà Trọn Gói

Hotline/Zalo: 0905079088

2. Quy định vạt góc nhà giao lộ hai mặt tiền

Quy định vạt góc nhà ngay giao lộ sẽ áp dụng bảng bên dưới.

Số TT	Góc cắt giao nhau với lộ giới	Kích thước vạt góc (m)
1	Lớn hơn 0 độ – dưới 35 độ	12 x 12
2	Từ 35 độ – dưới 60 độ	09 x 09
3	Từ 60 độ – dưới 80 độ	06 x 06
4	Từ 80 độ- dưới 110 độ	04 x 04
5	Từ 110 độ – dưới 140 độ	03 x 03
6	Từ 140 độ – dưới 160 độ	02 x 02
7	Từ 160 độ – 180 độ	00 x 00

Ghi chú: các trường hợp kích thước vạt góc được áp dụng như sau:

a) Đường có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 12m giao với đường có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 12m thì áp dụng 100% theo bảng trên.

b) Đường có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 12m (hoặc hẻm có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 4m đến nhỏ hơn 12m) giao với hẻm có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 4m đến nhỏ hơn 12m thì áp dụng 50% bảng trên.

c) Đường có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 12m (hoặc hẻm có lộ giới nhỏ hơn 12m) giao với hẻm có lộ giới nhỏ hơn 4m thì kích thước vạt góc giao lộ là 01 x 01m, hoặc bo tròn góc giao lộ với R=1m để giảm mức độ ảnh hưởng đến lưu thông.

3. Lợi thế của những căn nhà hai mặt tiền vát góc

Các mẫu nhà 2 mặt tiền vát góc sẽ rất thoáng đãng do lợi thế thu hút được nhiều ánh sáng, không khí từ bên ngoài vào rất tốt cho sức khỏe. Điều này có thể nhận ra một cách dễ dàng ở những ngôi nhà 2 mặt tiền nhưng thật khó có được ở những căn nhà phố chật hẹp hay nhà trong ngõ nhỏ.

Cùng với đó, việc thiết kế các mẫu nhà 2 mặt tiền vát góc sẽ dễ khoe được kiến trúc ngoại thất. Các kiến trúc sư có thể thoải mái lựa chọn nhiều phong cách thiết kế cầu kỳ như các mẫu nhà cổ điển hay mẫu nhà tân cổ điển mà không lo khiến căn nhà có cảm giác nặng nề như với các loại hình nhà phố mặt tiền chật hẹp.

Mẫu nhà 2 mặt tiền tại Bình Dương

4. Yêu cầu khi thiết kế nhà hai mặt tiền vát góc

Thiết kế phải đáp ứng được đúng và đủ nhu cầu sử dụng của chủ nhà. Một ngôi nhà dù đẹp thế nào cũng cần phải đáp ứng trước tiên về mặt công năng sử dụng. Mẫu nhà 2 mặt tiền vát góc cũng không nằm ngoài yêu cầu đó. Trước khi thiết kế cần đặt câu hỏi về nhu cầu sử dụng của từng gia đình là gồm mấy phòng ngủ, nhà vệ sinh, phòng khách, bếp ở đâu, khách hàng có ý định thiết kế vừa làm nhà ở vừa kết hợp kinh doanh hay không?

Yêu cầu thứ hai đối với một mẫu thiết kế nhà 2 mặt tiền vát góc đó là về mặt kiến trúc. Kiến trúc ngoại thất của ngôi nhà 2 mặt tiền dù là mẫu nhà tân cổ điển, cổ điển hay hiện đại đều cần đảm bảo phải đẹp mắt, ấn tượng, đảm bảo thu hút ánh mắt người nhìn, tận dụng được yếu tố thuận lợi về ánh sáng, sự thông thoáng của ngôi nhà.

Cuối cùng, bản vẽ thiết kế cần tuân thủ về thủ tục pháp lý. Cần đảm bảo thiết kế và xây dựng đúng quy hoạch của địa phương. Nhất là đối với những ngôi nhà 2 mặt tiền vát góc cần phải chú ý về đặc điểm bị vát góc từ 2-4m.

Quý khách hàng có nhu cầu Thiết kế & Xây dựng nhà ở tại Quận 1, 2 ,3, 4, 5 , 6 , 7 ,8 ,9 10, 11,12, Tân Phú, Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh, Thủ Đức, Bình Tân, Củ Chi, Bình Chánh,.... khu vực TPHCM & CÁC TỈNH LÂN CẬN vui lòng liên hệ:

CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC HOÀNG PHÚ

Trụ sở: 185/28 Ngô Chí Quốc, Tp. Thủ Đức