Thiết Kế & Xây Dựng Biệt Thự Vườn Trọn Gói Tại Bình Phước

HOÀNG PHÚ tiếp tục khởi Xây Dựng Biệt Thự Vườn Trọn Gói Tại Bình Phước. Thi công biệt thự là loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng trên không gian tương đối hoàn thiện và tương đối biệt lập với không gian biệt lập chung. Thi công biệt thự không đơn giản cả về thiết kế lẫn thi công như nhà phố thông thường, đòi hỏi người Kiến Trúc Sư phải có kinh nghiệm trong việc thiết kế lẫn thi công xây dựng biệt thự và hơn hết là công tác thi công được một công ty uy tín chuyên nghiệp đảm nhiệm.

THÔNG TIN DỰ ÁN XÂY DỰNG BIỆT THỰ VƯỜN

Thiết kế & Thi công : XÂY DỰNG HOÀNG PHÚ

Địa điểm/ Location: Tp. Đồng Xoài – Bình Phước

Quy mô/ Area: 240 m²

Năm/ Year: 2021

Hình thức nhận thầu: Thiết kế thi công bao vật tư trọn gói

HOÀNG PHÚ - Xây Nhà Trọn Gói

Hotline/Zalo: 0905079088

Biệt thự là loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng trên một không gian tương đối hoàn thiện và biệt lập tương đối với không gian xây dựng chung. Thông thường, biệt thự được hiểu là nhà ở riêng lẻ có sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa, …), có tường rào và lối ra vào riêng biệt.

Việc thiết kế biệt thự đòi hỏi phải có nghệ thuật và thẩm mĩ cao. Những người xây biệt thự thường là người có thu nhập và hiểu biết. Vì vậy việc thi công biệt thự đòi hỏi đơn vị có kinh nghiệm và năng lực.

HÌNH ẢNH THIẾT KẾ BIỆT THỰ VƯỜN

CÔNG TÁC XÂY DỰNG PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi

Dọn dẹp vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cote cao độ

Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà

Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga

Thi công móng (đổ bê tông đáy móng, đặt cốt thép, lắp cốp pha và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng)

Thi công hầm, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm

Thi công BTCT cột, CTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có)

Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch, không tô bậc

Xây tô tường bao, tường ngăn, vách ngăn theo bản vẽ thiết kế

Thi công hê xà gồ thép để lợp mái (nếu có)

Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại) trong đó không bao gồm hệ thống mạng Lan, hệ thống chống sét, hệt thống ống máy lạnh, điện 3 pha, điện thang máy

Lắp đặt ống cấp, thoát nước lạnh uPVC

Đào đất, lắp đặt hệ thống thoát nước thải

Nhân công hoàn thiện, các hạng mục:

Lát gạch sàn, ốp len chân tường trệt, các tầng lầu, nhà vệ sinh, ốp gạch trang trí mặt tiền theo bảng vẽ thiết kế.

Nhân công chống thấm WC, ban công, sân thượng

Sơn nước nhà (không bao gồm sơn mỹ thuật)

Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu, van khóa nước, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện, không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng).

Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đàn lon, đèn trang trí, không bao gồm các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt)

Nhân công lắp đặt hệ thống ống nước nóng (nếu có)

Nhân công lợp ngói, tole mái

Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm gói vệ sinh chuyên nghiệp)

CÔNG TÁC XÂY DỰNG PHẦN HOÀN THIỆN BIỆT THỰ

Phần ốp lát:

Lát gạch nền các tầng, wc, sân thượng, sân trước, sân sau.

Ốp gạch tường, ốp đá trang trí

Sơn nước: sơn nước ngòai nhà, sơn nước trong nhà, sơn dầu cửa, lan can, khung sắt bảo vệ.

Phần cửa đi, cửa sổ.

Cửa đi các phòng

Cửa đi WC

Cửa ngoài trời

Cửa sổ ngoài trời

Cửa ô thông tầng, giếng trời

Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ (hệ thống cửa mặt tiền)

Khóa cửa phòng, cửa chính, cửa ban công

Khóa cửa WC

Phần cầu thang

Lan can cầu thang

Tay vịn cầu thang

Phần đá granite

Đá granite mặt cầu thang, len cầu thang

Đá granite mặt bếp

Đá granite ngạch cửa, tam cấp

Đá granite mặt tiền

Thiết bị điện

Vỏ tủ điện tổng và tủ điện tầng

MCB, công tắc, ổ cắm

Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp

Đèn nội thất, đèn ngoại thất

Đèn vệ sinh

Đèn trang trí tường, cầu thang

Đèn gương

Đèn trang trí mặt tiền, đèn ban công, sân thượng

Đèn lon, đèn led trang trí trần thạch cao

Đèn hắt trang trí trần thạch cao

Thiết bị vệ sinh, thiết bị nước

Bồn cầu

Vòi xả WC

Vòi xịt WC

Lavabo

Vòi xả Lavabo

Phụ kiện trong WC (gương soi, móc treo đồ, kệ vật dụng)

Phễu thu sàn

Cầu chắn rác

Chậu rửa chén

Vòi rửa chén

Bồn nước inox

Máy bơm nước

Hệ thống ống NLMT

Máy nước nóng NLMT

Hệ thống ống máy lạnh

Hạng mục khác

Thạch cao trang trí

Giấy dán tường

Khung sắt mái lấy sáng cầu thang, giếng trời

Lan can ban công

Tay vịn lan can ban công

Ngói hoặc Tole

Cửa cổng

Báo giá hoàn thiện trọn gói không bao gồm các hạng mục:

Máy nước nóng

Cửa cuốn, cửa kéo

Tủ bếp, tủ âm tường

Các thiết bị nội thất

Sân vườn, tiếu cảnh

Các phụ kiện WC khác (bồn tắn nằm, phòng tắm đứng, tủ kệ lavabo)

THỜI GIAN, QUY TRÌNH THI CÔNG BIỆT THỰ – THỜI GIAN THI CÔNG

Với quy mô công trình nhà phố hoặc biệt thự phố có tổng diện tích 200-400 m2, thời gian thi công hoàn thiện công trình từ 3 – 8 tháng- tùy thuộc quy mô công trình, điều kiện và biện pháp thi công.

Thời gian thi công móng từ 8-15 ngày

Thời gian thi công sàn từ 7-10 ngày/ sàn

Với công trình nhà phố có quy mô lớn và công trình biệt thự, văn phòng, … tiến độ thi công sẽ hai bên thỏa thuận và thống nhất.

QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY DỰNG BIỆT THỰ

Quy trình thi công xây dựng nhà phố giúp chủ đầu tư và nhà thầu nắm được khối lượng công việc để lập kế hoạch thi công cũng như giám sát, qua đó kiểm soát được tiến độ thi công.

1. Giai đoạn chuẩn bị thi công biệt thự

Định vị công trình

Chuẩn bị mặt bằng thi công

Tiếp nhận tập kết vật tư

2. Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép biệt thự

Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị

Ép cọc thử

Tiến hành ép cọc đại trà

Nghiệm thu giai đoạn ép cọc

3. Thi công móng bê tông cốt thép biệt thự

Đào đất hố móng

Đổ bê tông lót

Đổ bê tông móng

Xây tường móng

Đổ bê tông giằng

Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt (bể phốt, hố ga, bể ngầm,…)

Nghiệm thu phần móng

4. Thi công phần thân biệt thự

Phần thân bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc chung cần tiết hành là xác định mốc thuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông… Quá trình thi công tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái.

Thi công cột bê tông cốt thép

Thi công sàn bê tông tầng 1

Xây tường tầng 1

Xây cầu thang tầng 1

Nghiệm thu tầng 1

Tương tự cho tầng 2, 3…

5. Thi công phần mái biệt thự

Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái

Đổ bê tông chống thấm

Thi công lớp gạch lá (nếu có)

Hoàn thiện phần mái

Nghiệm thu phần mái

6. Thi công phần hoàn thiện biệt thự

Quy trình thi công hoàn thiên theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.

Trát trần, tường

Lát, láng nền, sàn

Ốp tường

Làm trần, đắp nối các chi tiết

Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc

Lắp đặt thiết bị kĩ thuật

Sơn phủ bề mặt

Nghiệm thu hoàn thiện

7. Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình

Sau mỗi một giai đoạn thi công xây dựng nhà phố, thông thường nhà thầu đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. Tuy nhiên khi hoàn tất quá trình thi công cần tiến hành tổng vệ sinh sau xây dựng một lần nữa để có thể bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng ngay.

Quý khách hàng có nhu cầu Thiết kế & Xây dựng nhà ở tại Quận 1, 2 ,3, 4, 5 , 6 , 7 ,8 ,9 10, 11,12, Tân Phú, Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh, Thủ Đức, Bình Tân, Củ Chi, Bình Chánh,.... khu vực TPHCM & CÁC TỈNH LÂN CẬN vui lòng liên hệ:

CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC HOÀNG PHÚ

Trụ sở: 185/28 Ngô Chí Quốc, Tp. Thủ Đức