Thủ tục thông báo khởi công xây nhà gồm có những gì?

Theo kinh nghiệm xây dựng nhà phố, trong khoảng thời gian sắp thi công gia chủ sẽ rất bận rộn trong công tác chuẩn bị bàn giao cho nhà thầu khởi công. Trong đó có thủ tục mà các gia chủ cần phải chú ý là thủ tục thông báo khởi công nộp phường.

Trong đó có thủ tục mà các gia chủ cần phải chú ý là thủ tục thông báo khởi công nộp phường. Bài viết này HOÀNG PHÚ xin giới thiệu chi tiết về thủ tục thông báo khởi công gồm có những gì, bao lâu thì được khởi công? Mời các bạn cùng tham khảo!

HOÀNG PHÚ - Xây Nhà Trọn Gói

Hotline/Zalo: 0905079088

Hồ sơ thông báo khởi công xây dựng nộp phường gồm có những gì:

1. Đơn thông báo khởi công xây dựng công trình (bên dưới).

2. Giấy phép xây dựng. (Photo công chứng)

3. Bản vẽ xin phép xây dựng. (Photo công chứng)

4. Hợp đồng nhân công + bảo hiểm.

5. CMND chủ nhà. (Photo công chứng)

6. Giấy quyền sở hữu sử dụng đất. (Photo công chứng)

7. Giấy Đăng kí Kinh Doanh + Chứng chỉ năng lực hoạt động của nhà thầu. (Photo công chứng)

8. Quyết định bổ nhiệm chỉ huy trưởng công trình.

9. Bổ sung giấy tờ theo yêu cầu của phường quận.

Nộp hồ sơ thông báo khởi công ở đâu?

Hồ sơ thông báo khởi công sẽ được nộp ở phòng quản lý đô thị của Uỷ ban nhân dân phường, xã ngay tại khu vực công trình khởi công.

Lệ phí nộp hồ sơ bao nhiêu?

Nộp hồ sơ thông báo khởi công này không mất phí, khi nộp xong hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ ghi biên nhận trả lại cho người nộp. Chi phí chỉ tốn khoản photo và đem các giấy tờ công chứng.

Bao lâu thì được thi công khi đã làm hồ sơ hoàn chỉnh ?

Tại Khoản 2 – Điều 19 – Chương IV của Nghị định 64/2012/NĐ-CP về Cấp giấy phép xây dựng quy định Trách nhiệm của chủ đầu tư:

- Trước khi khởi công xây nhà 7 ngày, chủ đầu tư phải gửi thông báo ngày khởi công cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng, đồng thời gửi văn bản thông báo khởi công kèm theo bản sao giấy phép xây dựng cho Ủy bản nhân dân cấp nơi xây dựng công trình để theo dõi thực hiện thi công.

Trường hợp chủ đầu tư được miễn giấy phép xây dựng thì chủ nhà phải gửi bản sao các bản thiết kế gồm: mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt của công trình, mặt bằng, mặt cắt móng; các bản vẽ đấu nối đường giao thông, thoát nước với hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào công trình.

- Phê duyệt biện pháp thi công đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng và công trình lân cận; đồng thời gửi văn bản phê duyệt cho Ủy ban nhân dân cấp xã trước khi khởi công xây dựng công trình;

- Tổ chức triển khai thực hiện xây dựng công trình theo giấy phép xây dựng đã được cấp.

- Bảo đảm an toàn, vệ sinh, môi trường trong quá trình thi công xây dựng công trình.

- Bồi thường mọi thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

Các giấy tờ trên HOÀNG PHÚ sẽ hỗ trợ chủ đầu tư và thay chủ đầu tư nộp thông báo khởi công. Các vấn đề về pháp lý trước và sau khởi công, HOÀNG PHÚ sẽ là người chịu trách nhiệm toàn bộ, chủ đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm khi giao ngôi nhà của mình cho HOÀNG PHÚ.

Quý khách hàng có nhu cầu Thiết kế & Xây dựng nhà ở tại Quận 1, 2 ,3, 4, 5 , 6 , 7 ,8 ,9 10, 11,12, Tân Phú, Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh, Thủ Đức, Bình Tân, Củ Chi, Bình Chánh,.... khu vực TPHCM & CÁC TỈNH LÂN CẬN vui lòng liên hệ:

CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC HOÀNG PHÚ

Trụ sở: 185/28 Ngô Chí Quốc, Tp. Thủ Đức