1. Xây dựng phần thô là gì?
Xây dựng phần thô được hiểu đơn giản là xây dựng khung xương, cốt của công trình như dầm, móng, mái, tường gạch, đường điện nước… Các hạng mục được thực hiện từ khi nhận mặt bằng đất trống tới khi hoàn thiện công trình với diện tích trên 400m2. Đây là bước vô cùng quan trọng để đảm bảo công trình hoàn thiện đúng yêu cầu kỹ thuật. Do đó, chủ nhà, chủ đầu tư cần lựa chọn các đơn vị xây dựng uy tín và chất lượng.
HOÀNG PHÚ - Xây Nhà Trọn Gói
Hotline/Zalo: 0905079088
HOÀNG PHÚ là một trong những đơn vị xây dựng phần thô uy tín tại TPHCM và các tỉnh lân cận được khách hàng tin tưởng lựa chọn. Chúng tôi chuyên cung cấp những đơn giá xây dựng phần thô hợp lý, phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.. Đến với HOÀNG PHÚ khách hàng sẽ luôn được trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp và chất lượng. Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ thi công lành nghề, công ty đảm bảo thời gian thi công ngắn nhất với mức giá phải chăng.
2. Ưu nhược điểm dịch vụ xây dựng phần thô
Khi lựa chọn dịch vụ xây dựng phần thô, khách hàng sẽ băn khoăn những ưu và nhược điểm của hình thức này. Nếu như bạn cũng đang lo lắng về vấn đề này thì có thể tham khảo những thông tin tổng hợp của HOÀNG PHÚ.
1. Ưu điểm của dịch vụ xây dựng phần thô
Đối với các cá nhân hay chủ đầu tư thì việc lựa chọn vật liệu, thiết bị luôn là băn khoăn hàng đầu. Chủ đầu tư luôn phải lo lắng lựa chọn vật liệu nào phù hợp với đặc thù khu vực xây dựng và điều kiện tài chính. Khi lựa chọn dịch vụ xây dựng phần thô thì áp lực này sẽ giảm đáng kể. Dưới sự hỗ trợ của những kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, giỏi chuyên môn, chủ đầu tư sẽ được tư vấn những giải pháp tốt nhất đảm bảo chất lượng và thời gian thi công.
Khởi công xây dựng Biệt thự 3 tầng hiện đại tại Hóc Môn
Ngoài ra, dịch vụ xây dựng phần thô thường bao gồm tất cả các công việc từ vật liệu tới đội ngũ nhân công nên khách hàng sẽ không phải đau đầu suy nghĩ. Việc này giúp tiết kiệm thời gian và chi phí thi công. Hơn nữa, mọi hạng mục đều được quy định trong hợp đồng nên chủ đầu tư không phải băn khoăn về việc kiểm tra, giám sát hay chi phí phát sinh. Đa phần các công ty xây dựng đều bảo hành từ 5 đến 10 năm nên chủ đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm.
Thiết kế nhà phố 4 tầng hiện đại tại Đà Nẵng
2. Nhược điểm xây nhà phần thô
Nhược điểm của xây dựng phần thô đó là chủ đầu tư cần phải tìm hiểu kỹ hơn về các nguyên vật liệu và nắm bắt được giá cả thị trường. Tuy nhiên, nhược điểm này có thể khắc phục bởi hiện nay có rất nhiều đơn vị xây dựng phần thô. Chủ đầu tư có thể liên hệ để nhận được các đơn giá xây dựng phần thô sau đó so sánh và lựa chọn.
Xây Dựng Nhà Phố 1 Trệt 3 Lầu tại Thủ Đức
3. Bảng báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện 2023
Đơn giá xây dựng phần thô bao nhiêu phụ thuộc một phần vào cách tính diện tích xây dựng phần thô. Hiện nay, có khá nhiều cách tính diện tích xây dựng phần thô công trình được các công ty áp dụng. Có thể hiểu, diện tích xây dựng phần thô là tổng diện tích xây dựng kể cả ban công của tất cả các tầng. diện tích xây dựng được tính bằng tổng diện tích sử dụng và các diện tích khác (móng, mái, sân, tầng hầm).
>> XEM BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ <<
4. Đơn giá xây dựng phần thô gồm những gì?
Nhắc đến xây dựng phần thô, nhiều người sẽ cảm thấy khó hiểu và không biết xây dựng phần thô bao gồm những công việc gì. Quy trình thi công, xây dựng phần thô sẽ bao gồm các công việc sau:
Tổ chức công trường thi công, làm lán lại cho công nhân làm việc.
Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị những vị trí cơ bản như tim, móng, cọc.
Thi công đào đất móng, dầm, đà kiềng, bể nước, hầm phân.
Đổ bê tông dầm móng, đà kiềng, bể nước, hố ga, hầm phân.
Xây dựng tường bao, tường chia phòng và vệ sinh công trình.
Trát vách toàn bộ công trình và hoàn thiện mặt tiền.
Cán nền nhà, sân thượng, ban công, mái.
Chống thấm sàn.
Lắp đặt hệ thống điện nước, mạng internet,
Thi công lát sân, ốp chân tường.
Sơn toàn bộ ngôi nhà.
Lắp đặt thiết bị điện nước.
Nhân công lợp mái.
Dọn dẹp vệ sinh toàn bộ công trình hàng ngày.
Vệ sinh công trình trước khi bàn giao cho khách hàng.
Quy trình xây thi công, xây dựng phần thô được xây dựng HOÀNG PHÚ thực hiện theo đúng hợp đồng, đảm bảo chất lượng tốt nhất cho công trình. Với tinh thần trách nhiệm cao, công ty luôn mang đến dịch vụ uy tín, làm hài lòng mọi khách hàng khó tính nhất.
5. Lưu ý khi xây dựng phần thô
Khi xây dựng nhà phần thô, đơn vị thi công và chủ đầu tư nên lưu ý những vấn đề sau:
Vật liệu xây dựng nhà thầu cung cấp bao gồm: xi măng, sắt thép, gạch, đất cát san lấp, dây điện, ống nước, mái tôn hoặc mái ngói, chất chống thấm, cốt pha. Tất cả các vật liệu được nhà thầu và chủ đầu tư quy định trong hợp đồng. Trong đó, bê tông móng vô cùng quan trọng nên cần chú ý chọn xi măng hoặc bê tông tươi chất lượng.
Nhân công bao gồm: thợ xây dựng, thợ điện nước, nhân công từ phần thô đến hoàn thiện.
Các hạng mục thi công bao gồm: phần móng và phần khung. Phần móng bao gồm: chuẩn bị mặt bằng, vệ sinh mặt bằng, định vị, đào móng, lắp dựng cốt thép, gia công cốt pha, đổ bê tông móng. Phần khung gồm: đổ dầm sàn, cầu thang, xây tường bao, lợp mái, cán nền, lát nền…
Đảm bảo nguồn điện, nước đầy đủ cho quá trình thi công.
Chú ý an toàn lao động, che chắn khu vực thị công để giảm tiếng ồn, bụi bẩn khi thi công.
6. Quy trình thi công, xây dựng phần thô
Quy trình xây thi công, xây dựng phần thô được HOÀNG PHÚ thực hiện theo đúng hợp đồng, đảm bảo chất lượng tốt nhất cho công trình. Với tinh thần trách nhiệm cao, công ty luôn mang đến dịch vụ uy tín, làm hài lòng mọi khách hàng khó tính nhất.
– Giai đoạn 1: Chuẩn bị hồ sơ xây dựng, thủ tục pháp lý xây dựng bao gồm: lập hồ sơ di chuyển vị trí đồng hồ điện nước, xin phép thi công, xin phép được sử dụng lòng lề đường.
– Giai đoạn 2: Tháo dỡ nhà cũ (nếu có) Bao gồm: làm hợp đồng tháo dỡ, lên phương án tháo dỡ phù hợp và giám sát quá trình tháo dỡ.
– Giai đoạn 3: Thi công móng: gia cố móng, đào đất, thi công bế ngầm, hố ga, hố thang máy (nếu có); tạo khuôn móng; lắp đường ống kỹ thuật, đổ bê tông.
– Giai đoạn 4: Thi công thân nhà: Thi công cốt thép cột, tường các tầng
– Giai đoạn 5: Xây tường ngăn phòng và lắp đặt đường ống kỹ thuật
– Giai đoạn 6: Thi công hoàn thiện: trát tường, phào chỉ, làm trần thạch cao (nếu có); sơn tường, trần; ốp lát gạch; lắp đặt thiết bị điện nước.
– Giai đoạn 7: Vệ sinh và bàn giao công trình.
0905 079 088
hoangphudc@gmail.com
www.hoangphu.com.vn
